Поиск, покупка и оформление земли под строительство

Для того, чтобы выстроить дом, нужно вначале купить земельный участок. В настоящее время это сделать не проблема, так как многие муниципалитеты продают участки через аукционы, но можно приобрести и из частных рук.

Как оформить земельный участок под строительство

После того как выбрали землю и она понравилась и форма участка, и место его нахождения, а так же если имеется вся необходимая инфраструктура неподалеку, то можно приступать к процедуре оформления. Если покупать землю вы будете через муниципалитет, то есть она находится в собственности у государства, то необходимо сделать следующие шаги. Рассмотрим порядок оформления земельного участка под строительство в этом случае.

• Нужно написать заявление в администрацию, в нем указать желание покупки такого участка. Для того чтобы это сделать, нужно вначале провести работы по межеванию, уточнению границ. Это все делается за счет покупателя.
• Далее подключить надел к обще-домовым нуждам, вода, газ и так далее.
• Далее оформление кадастрового паспорта.
• Кадастровый план участка.

Когда эти этапы пройдены, нужно взять документы для оформления земельного участка под строительство и отправляться в администрацию, в которую, предварительно, было написано заявление. Если все вышеперечисленные этапы выполнить, то можно сразу купить землю в собственность и не участвовать в торгах, так как деньги уже вложены в определенный участок. Вообще покупка земли через муниципалитет не особо удобное мероприятие, так как они чаще предпочитают продавать землю с помощью торгов, кто больше заплатит тот и хозяин. Даже если написать заявление и стать участником, то можно остаться без земли, так как не хватит просто финансов для ее приобретения. Так что лучше конечно покупать землю из частных рук.

Процедура оформления земельного участка под строительство при покупке у частного лица

Выбрать землю можно через объявления в газетах и интернете, люди часто продают свои участки, по различным причинам. Когда участок найден, перед тем как делать оформление земельного участка под строительство дома нужно полностью оформить собственность на участок в свою пользу. Документы, которые потребуются, от покупателя это паспорт, а остальные бумаги от продавца:

• Идентификационный код
• Бумага, доказывающая, что земля находится в собственности
• Бумага об экспертной оценке, то есть точная стоимость участка
• Отказ от своей доли родственников продавца

Нужно отправиться к нотариусу и оформить участок, чтобы впоследствии приобрести его в собственность. Если участок продается уже со строением, то продавец обязан и о нем сведения предоставить нотариусу, то есть техпаспорт здания, жилое оно или это хозяйственная постройка. Если строение жилое, то нужна выписка из домовой книги о проживающих в нем людей и выписавшихся на момент продажи.

Специалисты компании "СТРОЙ НА ВЕКА" помогут вам, выполнив весь спектр работ по подбору, покупке и оформлению в собственность земельного участка. Вам останется только наслаждаться своей покупкой!